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신건
🌳전
법정지상권
천안지원
2026타경156
충청남도 아산시 실옥동 160-6
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
815,607,000원
570,924,900원
신건
AI 예상낙찰가
415,959,570원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
125,684,931원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 아산시 실옥도 소재 "충청남도 아산교육지원청" 북서측에 위치하며, 주위는 농지 및 단독주택과 남동측으로 아파트 단지가 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지상에 제시 외 건물 및 과수목(포도나무 등) 이 존재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 인접토지(160-5 및 160-1)와 경계가 모호한 상태로 이용되고 있음. -. 인접토지인 160-1번지 지상에 관정이 확인되나 본건 토지로의 이용 여부는 추가적인 확인이 필요하므로 이점에 유의하여 입찰에 참여할 것.
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