신건
🏢아파트
천안지원
2026타경137
충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
64,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.74(5.37평)
건물면적
39.78(12.03345평)
₩ 청구액
27,704,238원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 온양풍기초등학교 북서측 인근에 위치하는 주은아파트 제104동 제4층 제408호로서, 본건 주위는 아파트단지, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제4층 제408호로서 (사용승인일 : 2000.08.30) - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

본건은 아파트(방2, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다.

설비내역

수세식위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접하며 서측으로 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-22)(온양여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 --

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