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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
천안지원
2026타경58
충청남도 아산시 인주면 공세리 20
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-3
117,234,000원
51,553,000원
56%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,442,520원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,887,671원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 인주면 공세리 소재 "고성사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북동측 하향 급경사 지대의 부정형 '묵전'이며, 일부는 '묘지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
별지 사진 및 지적도와 같이 분묘1기가 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 분묘가 토지에 영향을 미치는 단가는 토지건물평가명세표의 비고란에 병기하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.
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