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신건
🏢아파트
별도등기
천안지원
2026타경17
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
184,000,000원
184,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,520,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
95.96㎡(29.03평)
건물면적
150.37㎡(45.486925평)
₩ 청구액
137,438,356원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29

1.현장에서 만난 임차인 염진수의 모 황서정의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 위 모에게 안내문을 교부하고, 위 염진수를 임차인으로 등록함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 염진수 세대가 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안 백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1,3,5,9,12) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4) 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6,7,10) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 11) 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구(제2종자연경관지구), 도시자연공원구역(도시자연공원구역2), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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