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신건
📍답
법정지상권
농지취득
천안지원
2026타경12
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
232,288,000원
197,780,500원
신건
AI 예상낙찰가
116,144,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 대지 지상에 소재하는 제시외 주택의 출입문에 안내문을 부착하였음
2)본건 대지 지상에 소재하는 제시외 주택의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 "도고온천역" 남측 인근에 소재하며 주위는 농지 및 주택,상가,공장등이 소재하는 지역임.

교통상황

북측으로 도고온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형토지로 "주택등의 건부지"로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 "답기타"로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 '구거"로 이용중임. 기호(4) 부정형토지로 일부 "본건의 진입도로 및 답"으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(4) 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상 위 부동산 건물등기에 미등재되어있는 제시 외 건물 (ㄱ,ㄴ) 이 소재하며 이중 기호(ㄱ)은 건축물대장에 등재되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(4)는 지목상 &quot;답&quot;이나 일부 본건의 진입도로등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

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