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신건
🌳전
농지취득
맹지
천안지원
2026타경7
충청남도 아산시 인주면 문방리 448-3
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
95,281,000원
95,281,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,593,310원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,808,170원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 '문방저수지' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 급경사(필지 동서쪽간 고저차가 커서 2단으로 나누어져 있음)로서 전(일부 휴경, 경사면)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
특이사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
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