본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 소재 23번국도상의 '원덕교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 간선도로 주변지대 로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

-기호(1) : 대체로 사다리형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. -기호(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.

기호(1,2)토지 공히 동측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.

본건 기호(1,2)토지는 공히 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(광덕면20(관리형)), 가축사육 제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 임업용산지, 준보전산지임.

-본건 토지상에 소재하는 참나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 토지에는 분묘 등이 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으나, 광평수의 토지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. (과거 위성사진상의 기호(1)토지 분묘1기는 현장확인 결과, 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으니 참고바람 / 별지 '사진용지' 참조)

특이사항 없음.

임대관계는 미상임.