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신건
🏘️연립주택
천안지원
2025타경12973
충청남도 천안시 동남구 유량동 436 학산파크뷰 107동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,800,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
98.81㎡(29.89평)
건물면적
76.0236㎡(22.997139평)
₩ 청구액
179,153,276원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 길동수 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층101호로서, (사용승인일 : 2019.05.28.) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택) 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 현황 "연립주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) #436: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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