경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
1 / 25
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12967
충청남도 천안시 서북구 불당동 787 대원칸타빌 601동 10층1001호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
395,000,000원
395,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
308,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.02㎡(25.11평)
건물면적
133.852㎡(40.49023평)
₩ 청구액
48,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이준화 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '서당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "정비된 시가지 내 공동주택지대"로서, 주거지로서의 제반여건은 무난시(視)됨.

교통상황

본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서, 사용승인일 : 2004. 09. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 --- 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 )

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'사다리'에 유사한 형태이고, 대체로 평탄한 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 '중로2류( 폭15 ~ 20m )'에 접하여, 단지내 진입로와 연계되어 출입하며, 서측 및 남측, 북측으로 보행자전용도로( 폭8m 미만 )에 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;제2종 일반주거지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역 &quot;. < 기반시설 > 도시계획도로( 중로2류 및 소로2류, 소로3류 )에각 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;절대보호구역&apos;, &apos;상대보호구역&apos; ( 교육환경보호에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...