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신건
🌳임야
분묘기지권
천안지원
2025타경12961
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
474,418,000원
451,388,000원
신건
AI 예상낙찰가
218,232,280원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,294,575원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정1리 마을회관' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 국도주변 야산지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 자연림(일부 묘지로 사용), 일부 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인근토지 및 대상토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면7(일반형)), 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘 5기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
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