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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12949
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 848 일성아파트 101동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,680,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.99㎡(12.70평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
35,048,720원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 전혜영, 이승호, 이아람이 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍용공원’ 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 주택지대임.

교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 1층 101호로서 사용승인일은 1992년 11 월 23일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.

이용상태

공동주택(아파트)(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 등)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.

인접 도로상태등

본 단지는 동서남북으로 중로와 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-117, 보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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