pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏘️연립주택
천안지원
2025타경12948
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층201호
101,000,000
101,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,540,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
53.5847(16.20937175평)
건물면적
39.982(12.094555평)
₩ 청구액
208,996,073원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.31

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    101,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    서OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "부경타운하우스" 단지내에 위치 하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호, 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 2018년 07월 25일) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

이용상태

본건 공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수 도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 영농여건불 리농지 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
244,381,436
평균매각가
156,980,355
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...