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유찰 3회
📍주상복합
법정지상권
유치권
천안지원
2025타경12903
충청남도 아산시 배방읍 세출리 357
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-12
387,630,900원
132,957,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
193,815,450원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
279.47999999999996㎡(84.54269999999998평)
₩ 청구액
298,769,768원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 우편함 등에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 있고, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 이들을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고하며, 유치권이 존재하는 것으로 관찰되므로 기타 점유로도 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
본건 건물은 1층 : 사무소(공실), 2층~3층 : 단독주택(다가구주택)(공실), 4층 : 옥탑 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장이 존재하지 아니하는 건물로서 사용승인 가능성 등에 대해 경매입찰시 재확인 바랍니다.
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