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신건
📍주상복합
법정지상권
유치권
천안지원
2025타경12903
충청남도 아산시 배방읍 세출리 357
387,630,900원
387,630,900원
신건
AI 예상낙찰가
240,331,158원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
279.47999999999996㎡(84.54269999999998평)
₩ 청구액
298,769,768원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 우편함 등에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 있고, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 이들을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고하며, 유치권이 존재하는 것으로 관찰되므로 기타 점유로도 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정387,630,900원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인백OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 유치권자백OO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
본건 건물은 1층 : 사무소(공실), 2층~3층 : 단독주택(다가구주택)(공실), 4층 : 옥탑 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장이 존재하지 아니하는 건물로서 사용승인 가능성 등에 대해 경매입찰시 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,541,586,834원
평균매각가
1,165,263,294원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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