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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12895
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1790 아산테크노밸리이지더원5단지 506동 9층904호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,140,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.95㎡(13.90평)
건물면적
72.3669㎡(21.89098725평)
₩ 청구액
180,753,508원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노중학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가,농지,공장등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상21층 (사용승인일:2017.2.27) 건물의 제9층 제904호로 외벽: 몰탈위 페인트, 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약20미터 동측으로 약10미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-17)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-3)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산충무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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