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신건
🌳임야
맹지
천안지원
2025타경12894
충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 187-5
318,096,000원
318,096,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,428,800원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,538,081원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.27
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정318,096,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 소재 ‘한신마을’ 북측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 토지임야, 자연림, 자연부락, 중소규모 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려 한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1, 2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, '토지임야' 상태임. ※토지임야 : 주변의 토지이용상황으로 보아 순수임야와 구분되며, 주로 경작지 또는 마을 주변에 위치해 있는 구릉지와 같은 임야.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 서측으로 폭 약 2.5m 내외 비포장농로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면12(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀 집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
834,880,110원
평균매각가
214,711,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.5회