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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12892
충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507호
948,000,000
948,000,000
신건
AI 예상낙찰가
644,640,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.16(9.73평)
건물면적
218.35(66.05087499999999평)
₩ 청구액
745,670,125원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 최종헌 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    948,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOO OOOO OOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    제OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 가처분권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안시청’ 남측에 위치하며, 주위는 시가지 주변 공동주택지대임.

교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 15층 1507호로서 사용승인일은 2014년 9월 25일이고, 외벽은 스톤타일치장, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 대리석타일 치장, 창호는 알루미늄새시이중창임.

이용상태

아파트(집합건축물대장 도면상 방3, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 파우더실, 드레스실, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합건부지임.

인접 도로상태등

본 단지는 서측과 북측으로 대로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-1013,보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
247,789,474
평균매각가
180,306,630
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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