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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12884
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-13 부영아파트 203동 2층201호
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,420,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.4243㎡(15.85835075평)
건물면적
84.9643㎡(25.701700749999997평)
₩ 청구액
141,723,272원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2005.05.27) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 보잉러에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장ㅈ 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등과 평탄함.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환873)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-69)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01) (소로2-성환873)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회