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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
맹지
천안지원
2025타경12878
충청남도 아산시 인주면 해암리 349-6
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
175,165,000원
175,165,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,334,150원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '인주역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 휴경지, 일부 도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(인주14(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '일부 도로' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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