pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12870
충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 3층303호
46,800,000
46,800,000
신건
AI 예상낙찰가
36,036,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.05(10.30평)
건물면적
49.8(15.064499999999999평)
₩ 청구액
7,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      근OOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 임차인
      권OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 근저당권자
      이OO
    • 가압류권자
      근OOOOO
    • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 압류권자
      아OOOO
    • 압류권자
      아OO
    • 임금채권자
      근OOOOO
    • 교부권자
      아OOOO
    • 교부권자
      아OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 배당요구권자
      충OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "신창중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제3층 제303호 로서, (사용승인일: 1995.10.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.

    이용상태

    아파트(방3, 거실 겸 주방, 현관, 옥실 겸 화장실 등)로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 부정형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    42
    평균김정가
    218,547,619
    평균매각가
    171,662,878
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1.7

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...