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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12863
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 120동 9층901호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
821,000,000
821,000,000
신건
AI 예상낙찰가
591,120,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.21(26.99평)
건물면적
172.569(52.202122499999994평)
₩ 청구액
319,115,935원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 정현준 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용3동 행정복지센터' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 "도심 인근 산간 공동주택지대"로서, 공공시설 및 편의시설과의 거리가 가까운 곳에서 주거지로서의 쾌적성을 누릴 수 있는 입지임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지의 각 동(棟)마다 '지하주차장'에 접근하기 편리하도록 차량입출구가 설치되어 있으며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사(슬래브)지붕 18층 건물 내 9층 901호로서, 사용승인일: 2011.02.11 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는' 미장석재 붙임'. 내벽 : 벽지도배 밑 타일붙임 등 창호 : 새시창호.

이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보조주방/창고, 현관, 발코니 ).

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있으며, '휘트니스 센터( FITNESS CENTER )' 및 '어린이 공원' 등 편의시설이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

'부정형(不定形), 완경사'의 광(廣)평수인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지의 주출입구( 중로1류 : 포장 )는 남측 중앙부에 마련되어 있고, 단지의 서측, 북측, 동측을 에워싸고 '소로1류( 포장 )'가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;&apos;도시지역&apos;, &apos;제3종 일반주거지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역&apos;. < 기반시설 > &apos;도시계획도로&apos; ( 중로1류 및 소로1류 )에 각 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

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