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유찰 1회
🏬공장
천안지원
2025타경12858
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층304호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
463,000,000원
324,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
38.91㎡(11.77평)
건물면적
117.26㎡(35.47115평)
₩ 청구액
408,263,681원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리에 소재하며, "탕정온샘도서관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중인것으로 사료됨.
설비내역
공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공부호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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