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신건
🌳임야
맹지
천안지원
2025타경12849
충청남도 천안시 동남구 안서동 산13-14
294,234,000원
294,234,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,270,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
184,475,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.22
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정294,234,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 " 백석대학교 " 북서측 인근에 위치하는 자연림 상태의 임야로서 주위 북측 인근은 본건 토지와 비슷한 자연림 상태의 토지이며, 주위 남측 및 동측 인근은 각급 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
교통상황
인근까지만 차량출입 가능하고 대중교통수단의 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
획지 정리된 지역에 사다리꼴의 토지로 남서향 비교적 평지 완만한 상태의 토지로 현재 "자연림 상태"의 토지임.
인접 도로상태
지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2017-06-28)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
834,880,110원
평균매각가
214,711,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.5회