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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12847
충청남도 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 104동 14층1401호
370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
251,600,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.65(20.77평)
건물면적
128.4133(38.84502325평)
₩ 청구액
261,091,272원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.18

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이혜연 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    370,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    새OOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "한들초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석브라운스톤아파트), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
247,789,474
평균매각가
180,306,630
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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