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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12844
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 104동 13층1312호
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,220,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.60(4.42평)
건물면적
38.49(11.643225000000001평)
₩ 청구액
90,652,900원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘아산세무서’ 북동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 13층 1312호로서 (사용승인일:2012.01.20.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시2중창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로-3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
221,021,739
평균매각가
175,282,529
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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