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유찰 1회
🏠단독주택
법정지상권
천안지원
2025타경12841
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 279
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
85,674,590원
59,972,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,553,565원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
175.53㎡(53.097825평)
₩ 청구액
25,428,293원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 1,2층 각 출입문에 안내문을 붙여 놓거나 문틈에 안내문을 끼워 두었음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 유동기 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호(1) 조적조 슬래브지붕 이층 농가주택 및 창고 [사용승인일 : 1997.10.04, 1998.10.29(2층 증측)] 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조
이용상태
기호(1) : 단독주택 및 창고(주택) 기호(ㄱ,ㄴ) : 보일러실 기호(ㄷ~ㅂ) : 창고
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
일반건축물대장상 건물 기호(1)1층 창고로 등재된 부분은 기준시점 현재, 주택으로 이용중 인 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.
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