pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
📍공장
천안지원
2025타경12827
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 6층627호
282,000,000
282,000,000
신건
AI 예상낙찰가
129,720,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
28.30(8.56평)
건물면적
85.3073(25.805458249999997평)
₩ 청구액
263,048,786원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서에 조은형이 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
    • 채무자겸소유자
      송OO
    • 임차인
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건 중 제6층 제627호로서, (사용승인일 : 2022.12.29) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 등 임.

    이용상태

    현재 공장(지브로-디자인)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 지식산업센터 건부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    25
    평균김정가
    1,540,325,706
    평균매각가
    852,560,896
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    2.6

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...