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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12825
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.94㎡(7.54평)
건물면적
37.925㎡(11.4723125평)
₩ 청구액
69,891,487원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 천안시 서북구 성거읍 소재 "성거초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설이 존재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평 슬라브 지붕의 지하1층 ~ 지상10층 아파트의 8층 806호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공동 승강기 및 지하주차장이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지전체를 기준으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성거783)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성거782)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계등은 미상임.
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