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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경12823
충청남도 아산시 신창면 남성리 69 다소미아파트 101동 3층305호
77,000,000
53,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,290,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.40(15.25평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
8,348,446원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    53,900,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    77,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가,농지,공장등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 (사용승인일:2005.8.30) 15층 건물의 제3층 제305호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남성리 69 , 69-10 모두 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측의 약10미터내외의 도로를 통해 본건진입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

69 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역(신창22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 69-10 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역(신창22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
221,021,739
평균매각가
175,282,529
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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