매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
3)상가건물임대차현황서에 등재된 내용은 없음
- • 2026.05.19 (10:00)예정208,000,000원
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자아OOOOOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자아OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트단지, 근린생활시설, 상업용, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로(희망로, 아산역로, 고속철대로 등)변에 노선버스정류장이, 남측 인근에 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)'이 각 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 21층 2115호(건축물대장상 사용승인일 2018. 4. 24.)로서, - 외벽 : 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
업무시설(오피스텔, 주거용) 등으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, '상업용 건부지'로 이용 중임.
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40m, 15m 내외의 포장도로에 각 접하며, 관리상태 양호함.
일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.
특이사항 없음.
- 임대관계는 미상임. - 점유자의 부재 및 폐문으로 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 내부 구조도는 탐문 및 건축물대장상의 도면에 기초하여 제시함.