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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    신건
    🏢아파트
    천안지원
    2025타경12791
    충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 6층 611호
    112,000,000원
    112,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    77,280,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    5.23㎡(1.5820750000000001평)
    건물면적
    37.5191㎡(11.34952775평)
    ₩ 청구액
    432,077,795원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.10

    1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
    2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

    1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
    2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
    3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    1.임차인 한유진의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
    2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 한유진 세대가 등재되어 있음
    3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
    2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
    3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      112,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 주택임차권자
      박OO
    • • 주택임차권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1~4)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주변은 아파트, 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제909호 외 3개호로서, (사용승인일자: 2019년 07월 02일) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

    이용상태

    본건 공히 아파트로 이용 중임.

    설비내역

    위생시설 및 급배수설비, 승강기설비 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 '주상용' 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 왕복 6차선 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    61건
    평균김정가
    245,295,082원
    평균매각가
    182,978,489원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    2.1회