0 / 15
신건
📍오피스텔
천안지원
2025타경12785
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 11층1106호
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,940,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
3.89㎡(1.18평)
건물면적
19.957㎡(6.0369925평)
₩ 청구액
61,635,750원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "아산역" 남측에 소재하며 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 아산역과 천안아산역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 18층 업무시설의 (사용승인일: 2022.11.8) 제11층 제1106호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측, 북측으로 중로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,323,690,545원
평균매각가
947,324,932원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...