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신건
📍공장
천안지원
2025타경12784
충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
1,159,220,000원
1,159,220,000원
신건
AI 예상낙찰가
533,241,200원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
126㎡(38.115평)
₩ 청구액
684,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05

목록3,4,5 건물의 대지임

목록3,4,5 건물의 대지임

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 정문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 정문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

1.목적 건물은 해체되어 멸실된 것으로 보임
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 "도장초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보 통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공장용지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면14(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(3) 가동: 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2000.07.24) - 내·외벽: 판넬, 철판 잇기 마감. - 바닥: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(4) 나동: 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2000.07.24) - 외벽: 사이딩판넬 마감. - 내벽: 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

기호(3) 가동: 공장으로 이용중임. 기호(4) 나동: 사무실, 식당(주방)으로 이용중임.

설비내역

기호(3): 전기설비 등이 되어 있음. 기호(4): 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3)에 쇠파이프구조의 차양(창고)과 기호(4)후면에 쇠파이프조의 창고가 소재하며, 지상에 컨테이너 1동이 소재함. (후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;,&apos;사진용지&apos; 참고)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 의뢰목록 중 기호(5)건물은 현재 철거된 상태임.

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