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매각
🏢아파트
천안지원
2025타경12775
충청남도 아산시 모종동 643 모종캐슬어울림3단지 303동 6층603호
367,000,000
매각
292,327,420
80%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.96(15.11평)
건물면적
84.972(25.704029999999996평)
₩ 청구액
374,290,561원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    292,327,420
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    367,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "온양동신초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 (사용승인일:2017.2.6) 건물의 제6층 제603호로 외벽: 몰탈위 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 서측, 남측으로 약10미터내외의 도로에 접해있으며 동측으로 약20미터내외의 도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-09) , 지구단위계획구역(2016-11-09)(모종·풍기 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-09)(중로2-105)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-09)(중로2-106)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-11-09)(중로3-49)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
218,547,619
평균매각가
171,662,878
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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