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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12772
충청남도 천안시 동남구 다가동 582 천안극동스타클래스더퍼스트 1003동 18층1805호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
345,000,000원
345,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
255,300,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.49㎡(11.34평)
건물면적
74.9463㎡(22.671255749999997평)
₩ 청구액
281,477,127원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동에 소재하며, "청수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제18층 제1805호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역/126(주공4단지)), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주공4단지정비사업)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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