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신건
📍도로
천안지원
2025타경12768
충청남도 아산시 방축동 592-35
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
5,607,938,870
5,607,938,870
신건
AI 예상낙찰가
2,803,969,435(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,165,038,077원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

진입도로

진입도로

진입도로

진입도로

진입도로

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 방축동 소재 '신정호 생활체육공원' 남동측 안근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 미성숙 상가지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 사다리 완경사로서 상업나지로 이용중이며, 기호 2,3: 2필 일단으로 부정형 완경사로서 상업나지로 조성중이며, 기호 4~8: 부정형 완경사로서 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1~3: 남측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호 4~8: 대상물건이 세로의 아스콘 포장도로로서, 북측으로 간선도로에 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5~7: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호)이며, 기호 2,3: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(신정호)이며, 기호 4: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 기호 8: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호)입니다.

제시목록 외의 물건

기호 6: 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동이 쉬운 제시외 물건(컨테이너 등)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

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