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신건
🏠다가구주택
천안지원
2025타경12730
충청남도 천안시 동남구 신부동 597
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
755,886,900원
755,886,900원
신건
AI 예상낙찰가
279,678,153원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
327.7㎡(99.12925평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
목록2 건물의 대지임
입력사항 초과로 2.부동산의 현황란에 기타사항을 기재함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 상가주택 등으로 이루어진 도심지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 버스터미널 등이 소재 하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 남측으로 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(천안원광유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일: 2002.03.18) - 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감. - 내벽: 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1층 주차장과 주차장 일부를 포함하여 주택으로 사용중인 제시외㉠ 이 소재하며, 2층~4층의 발코니, 옥탑의 계단실이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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