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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12721
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 1-3 청호포도마을청호아파트 103동 2층204호
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
93,840,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.8387(18.70620675평)
건물면적
75.24(22.760099999999998평)
₩ 청구액
107,414,825원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO(OOOO OOO)
  • 근저당권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 '성거읍 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 '읍소재지 내 지방도변 공동주택지대'임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 2층 204호로서, 사용승인일 : 1997. 10. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 --- 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 ).

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'사다리꼴, 평지'인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

< 대지권 목적 토지 > 남동측으로 포장된 지방도( 왕복4차선 )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;자연녹지지역&apos;. < 기반시설 > 도시계획도로 : &apos;중로3류( 폭 12m ~ 15m )에 접하며, &apos;소로3류( 폭 8m 미만 )&apos;에 저촉(抵觸)됨. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;준보전산지&apos;( 산지관리법 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
264,111,111
평균매각가
196,326,917
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.1

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