pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 41
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
천안지원
2025타경12718
충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-1
2,169,924,000
1,063,263,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,258,555,920(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,558,673,916원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    1,063,263,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    2,169,924,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    원OO
  • 압류권자
    아OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재 "궁평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 공장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상 및 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

각 토지 부정형으로 자체지반 대체로 평탄하나 기호 2토지는 완만한 경사지이며, 기호 1은 창고용나지, 기호2는 도로 등, 기호 3은 휴경지입니다.

인접 도로상태

기호1토지는 남측으로 폭 4m 내외의 아스콘 포장도로(기호 2)를 통하여 진출입하며 기호3은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호 3: 생산관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

대상토지상의 일부 수목과 바닥기초공사부분은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

기호 2토지는 공부상지목은 &apos;임야&apos;이나 &apos;현황 도로 등&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
908,596,050
평균매각가
410,000,500
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...