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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12717
충청남도 천안시 서북구 차암동 550 천안스마일시티효성해링턴플레이스 102동 4층 404호
322,000,000원
322,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.3631㎡(17.35233775평)
건물면적
84.9804㎡(25.706571평)
₩ 청구액
229,926,822원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '천안차암초등학교' 북측 인근 '천안스마일시티효성해링턴플레이스' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택, 공업용 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트내 4층 404호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방3, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 각각 중로의 아스콘 포장도로를 통하여 간선도로에 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.