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유찰 1회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경12714
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 4층412호
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,370,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.85㎡(1.16평)
건물면적
38.56㎡(11.6644평)
₩ 청구액
132,494,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정43,610,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안 백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물의 제4층 제412호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측과 동측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
104,000,000원
평균매각가
28,950,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
7회
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