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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12700
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 112동 16층1601호
1,200,000,000원
1,200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
827,999,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
122.16㎡(36.95평)
건물면적
236.311㎡(71.4840775평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 유영동 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정1,200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 가처분권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 봉명역 및 쌍용역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
245,355,932원
평균매각가
179,479,965원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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