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유찰 2
🌳대지
천안지원
2025타경12693
충청남도 천안시 서북구 불당동 1588
1,060,560,000
519,674,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
445,435,200(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
753,423,057원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    519,674,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    742,392,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    1,060,560,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    문OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    도OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 지상권자
    문OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안아름초등학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 '근년 신규조성된 택지개발지구' 내 정비된 주택지대' 임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > &apos;가로 장방형&apos;. < 지 세 > &apos;평지&apos; < 이용상태 > &apos;주거나지&apos;

인접 도로상태

북측으로 &apos;소로2류( 폭8~10m )&apos;및 &apos;소로3류( 폭8m 미만 )&apos;에 접하며, &apos;보행자도로( 소로3류 )&apos;에도 접함. 남측으로는 &apos;보행자도로( 소로2류 )&apos;에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;제1종 일반주거지역&apos;. < 용도지구 등 > 지구단위계획구역. < 기반시설 > 포장된 도시계획도로&apos;소로2류&apos;에 2개면이 접하고, &apos;소로3류&apos;에 1개 면이 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;상대보호구역&apos;( 교육환경보호에관한법률 ), &apos;택지개발지구&apos;( 택지개발촉진법 ).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,073,689,507
평균매각가
529,339,167
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.7

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