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신건
🌳대지
천안지원
2025타경12693
충청남도 천안시 서북구 불당동 1588
1,060,560,000원
1,060,560,000원
신건
AI 예상낙찰가
275,745,600원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
753,423,057원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자도OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자문OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안아름초등학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 '근년 신규조성된 택지개발지구' 내 정비된 주택지대' 임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태
< 지적형태 > '가로 장방형'. < 지 세 > '평지' < 이용상태 > '주거나지'
인접 도로상태
북측으로 '소로2류( 폭8~10m )'및 '소로3류( 폭8m 미만 )'에 접하며, '보행자도로( 소로3류 )'에도 접함. 남측으로는 '보행자도로( 소로2류 )'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '제1종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > 지구단위계획구역. < 기반시설 > 포장된 도시계획도로'소로2류'에 2개면이 접하고, '소로3류'에 1개 면이 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '택지개발지구'( 택지개발촉진법 ).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
15,518,520원
평균매각가
4,000,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
3회