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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12678
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,160,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.90(15.40평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
67,337,993원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '천안북부스포츠센터' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지지역이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 1998.06.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선 천안대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-69)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-70)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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