본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 '아산초등학교' 북동측 인근에 소재하는 "용화마을 신도브래뉴" 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 단 독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제2층 제203호 로서, - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임.

공동주택(아파트)로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

사다리형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축 사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

없 음.

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.