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신건
🏠단독주택
천안지원
2025타경12658
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-79
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
498,683,040
498,683,040
신건
AI 예상낙찰가
393,959,601(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
124.35(37.615874999999996평)
₩ 청구액
31,578,082원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

목록 2번 건물의 부지임

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘천안아산역’ 북서측 원거리(직선거리 약 1.5km 지점)에 위치하며, 주위는 단독주택과 주거나지 등으로 형성되어 있는 조성된 주거단지로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

형태 및 이용상태

북서 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 북서측 인접 도로보다는 고지이며, 북서측 및 남동측에 축대 등을 통하여 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 단독주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정06(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(아산신도시)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

암대관계는 미상임.

건물의 구조

주1동 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층으로 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재류 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 - 창 호 : 새시 창호 등이며, 부속건물 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지1층으로 - 내 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감임.

이용상태

단독주택 및 차고로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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