대상물건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 "동천안일반산압단지 사업지구"내에 위치하며 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

지적도상 맹지인 토지로 통작거리는 보통이하이며, 노선버스정류장 등 제반교통도 보통이하입니다.

부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태입니다.

지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 경운기 접근은 가능합니다.

기호 1: 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 2: 일반공업지역 , 성장관리계획구역(성남면17(일반형)) , 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

지상에 제시외 자연생 수목이 소재하여 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다.

특이사항 없습니다.

가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상토지는 장기간 휴경으로 묵전(토지임야)상태입니다. 다. 대상토지는 동천안일반산업단지(종전 천안수신일반산업단지)내의 사업부지로, 2024. 12. 23. &quot;천안수신일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시&quot;(천안시 고시 제2024-516호)되어 해당 사업이 진행중이며 현재 환지예정지증명원은 발급전이고 조합사무소에 확인한 바 대상토지는 현금청산대상으로 탐문되었으니 이해관계인은 이를 재확인하시기바랍니다.