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유찰 2
📍도로
농지취득
천안지원
2025타경12643
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
256,467,110
125,669,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
151,315,594(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
81,752,144원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20

진입도로임

진입도로임

진입도로임

진입도로임

진입도로임

진입도로임

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

진입도로임

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    125,669,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    179,527,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    256,467,110원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 공유자
    교OOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    아OO
  • 공유자
    윤OO
  • 지상권자
    도OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 기호(1~8)은 충청남도 아산시 둔포면 관대리 소재‘관대초등학교’북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1~8)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1~6) : '도로 등'으로 이용중입니다. 기호(7) : 사다리형의 평지로 '주거나지'로 이용중입니다. 기호(8) : '도로 등'으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1~6, 8) : 대상물건이 '도로'입니다. 기호(7) : 대상물건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2016-03-28)<도로법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,646,629,283
평균매각가
1,242,168,162
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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