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신건
🌳전
천안지원
2025타경12642
충청남도 아산시 모종동 361-175
185,415,000원
185,415,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,561,650원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,008,980원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정185,415,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자아OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 모종동에 소재하는 토지로서, '충무초등학교' 남서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 아파트단지, 농경지, 기존 구옥 등이 소재하는 시가지 주변의 개발 예정지대임.
교통상황
본건까지 원활한 차량 접근은 다소 곤란할 수 있으나 인근까지는 가능하며 서측 인근 도로변 에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주거나지 상태이며 지상 일부에 제시외 수목 (대추나무 등 약 20여주)이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3M내외의 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(온양제일유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 지상 일부에 제시외 수목(대추나무 등 약 20여주)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
434,296,225원
평균매각가
215,141,120원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회
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