본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 '서북구청' 남동측 인근에 위치하는 천안삼환나우빌(총10개동 910세대) 103동 8층 805호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 관공 서 및 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

▶ 철근콘크리트조 평슬래브위경량철골트러스지붕 15층 건물중 8층 805호 (사용승인일 : 2005.11.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]임.

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 출입문 통제설비, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.

2필 일단지로서, 대체로 장방형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(천안삼환나우 빌)부지로 이용중임.

북측 및 동측, 서측 및 남측 등으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.

(천안시 서북구 성거읍 신월리 2-26) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성거코스미온아파트), 소로 1류(폭 10m~12m)(소로1-성거234)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-44)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-08-01)(중로3-43)(접합) 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소 망초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> (천안시 서북구 직산읍 삼은리 460-1) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성거코스미 온아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거234)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-08-01) (중로3-43)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

없음.

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.