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신건
📍근린생활시설
천안지원
2025타경12638
충청남도 아산시 배방읍 세교리 354-4
2,538,044,000
2,538,044,000
신건
AI 예상낙찰가
1,573,587,280(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
198(59.894999999999996평)
₩ 청구액
1,872,758,542원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.11

1)현지출장
2)현장에 출장하여 임차인 주식회사 모든의 관리직원인 김수희를 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음

현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

1)현지출장
2)현장에 출장하여 임차인 주식회사 모든의 관리직원인 김수희를 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음

상동

상동

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    2,538,044,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 압류권자
    아OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    도OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 '아산병원' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교상가지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1,3: 2필 일단으로 부정형 완경사로서 상업용(근린생활시설 부지)으로 이용중이며, 기호 2: 부정형 완경사로서 주상나지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1,3: 남측으로 폭 약 5미터의 아스콘 포장도로에 접하나, 고저차로 인하여 실제 인접토지(세교리 348-5번지)를 이용하고 있으며, 기호 2: 남측으로 폭 약 5미터의 아스콘 포장도로에 접하나, 고저차로 인하여 실제 인접토지(세교리 348-5, 348-20, 354-4번지)를 통하여 접근하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

기호 4,5: 각각 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내.외벽: 샌드위치판넬 마감 등 천정: 텍스 마감 등 바닥: PVC 바닥재, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

기호 4,5: 각각 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기호 4: 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,541,586,834
평균매각가
1,165,263,294
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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